在楼市遍及量价回调的大环境中，豪宅商场仍然走出了独立行情，成交热度不减。
克而瑞多个方面数据显现，到2024年12月，30个要点城市1000万~3000万元二手高端住所成交19601套，同比增加10%；3000万~5000万元和5000万~1亿元总价住所，别离同比增加5%、15%。
塔尖阶级对高品质豪宅的需求旺盛，很大程度上源于其具有较高的出资潜力和开展空间。全球闻名顾问公司莱坊多个方面数据显现，2023年全球100个城市中，有80个城市的豪宅价格与上一年相等或正增加。其间北上广深四个一线城市的豪宅价格，均录得可观涨幅。2024年上半年，北京、上海等典型5城的豪宅价格与前史高点作比照，有近两成不降反升。
凭仗特有的稀缺特点，豪宅跑赢大市，成为高净值人群眼中穿越周期的硬通货。不过，豪宅的购买逻辑不同于中产、刚需房，其对城市潜力、板块价值、产品的质量要求更为充分。这也决议了，真实的高光只归于少量项目，想要锋芒毕露并不简略。
金陵月华，作为南京市建邺区终究一个公证摇号的项目，凭仗首开6个月内9次加推，累积成交金额约63亿元，斩获2024年1~12月江苏省单盘出售金额TOP 1。
这一出售数据，亦得到网签的印证。南京网上房地产多个方面数据显现，到1月2日，金陵月华网签294套，签约金额约52亿元，无论是成交套数仍是成交金额，均完成了断层式抢先。
金陵月华用一次次精彩绝伦的“月华现象”，成功扛起南京的“顶豪大旗”。更重要的是，作为我国楼市前沿产品力的风向标，金陵月华的影响力早已打破地域约束，分散至全国。
从全国典型城市豪宅的首位单盘比例来看，2024年1~12月总价1500万元以上高端商品房成交金额中，上海TOP1项目比例占比为11.07%，北京同级别项意图商场占有率在18%左右，而南京千万级豪宅金额TOP1项目金陵月华，占比比例近40%，远超一线城市中的抢先项目。
这也就从另一方面代表着，在南京每卖出5套1500万级以上的豪宅，就有近2套是金陵月华。
在南京豪宅商场，金陵月华不只卖出了销量，更进一步守住了价格，取得南京豪宅“独家定价权”。
2024年以来，河西新房成交均价仅约6.8万元/平方米，而金陵月华遍及成交均价高达7.3万元/平方米。其修建面积约400平方米户型，单价打破8万元/平方米，起步总价约3000万元；顶复户型价格更是令人咋舌，9.3万元/平方米单价，成交总价挨近5999万元一套，成为南京高层大平层的总价天花板。
到现在，在南京非别墅类住所中，金陵月华已在最高出售单价、最高开盘出售金额、最高出售总价三个维度，创下年度城市新高，以一己之力抬升商场预期和决心。
对他们来说，功率决议价值。当一方土地上的单位经济密度已到达望尘莫及的高度，就像配速拉满的精细齿轮，协助提高他们的单位产出。抬眼顶配资源的装备，也让他们具有更多的时刻掌控权。
这样的豪宅客群，财物装备要求更高，只要稀缺价值更高的豪宅项目，才干感动他们。因而他们的挑选，并不局限于地点地域，而是在全国范围内做出最佳挑选。
2024年以来，上海、北京、深圳等不少豪宅项意图成交名单里，涌入了很多的外地客群。这种超级单盘的价值虹吸，不只出现在附近城市。
在金陵月华客户画像中，外地购房者占比14%，以名列前茅的商场热度、打破性的产品力，收成全国高端买家的尊重。在验资金额高至600万元前提下，金陵月华累计招待来访客户超万组，其间仅全国修建、景象规划及室内装饰、开发商的预定观赏就超3000人次。
这种极高的业界闻名度和职业美誉度，敏捷向业外分散构成客户间的浪潮般的超级裂变，使得金陵月华老带新占比到达19%，足见项意图口碑与影响力之高。
城市赋予豪宅价值底色，而一个尖端住所，也一定会内化成地点城市的有机组成部分，在国内甚至国际视界中，与城市相互效果，一起加分。比方上海汤臣一品，深圳的深圳湾一号和北京的万柳书院。
这些城市尖端豪宅，无一例外均在城市内核稀缺资源占位，凭仗逾越年代的前瞻性产品，在国内甚至国际占有一席之地。正如汤臣一品，上海陆家嘴CBD、一线米挑空纵厅装备……每一个卖点都是其他项目可望不行及的结尾，因而汤臣一品被业界称为“黄浦江岸二十年来最好的著作”。深圳湾一号作为“深圳最贵地产”，亦相同因而得到商场、职业和客户的终究印证。
当时，这些通过时刻验证的经典顶豪，正穿越周期，从头落位到金陵月华项目上，并完成进一步迭代。占位南京河西CBD、直线米抵达长江、旁靠长江沿岸最大城市公园，是金陵月华稀缺资源占有的价值浓缩，这样的装备可贵之处在于，绝无仅有且无可仿制。
比较于全国顶豪，即使是在雄壮的黄浦江岸或珠江岸，也不行能“空降”一座超级公园来对齐金陵月华的颗粒度；在深圳湾，即使有了湾景与公园的照应，也不行能再重生一部7米挑高纵厅产品。
在金陵月华之侧，江苏大剧院、南京眼、奥体中心等很多城市地标矗立相映，邻傍连绵数公里的“我国江滨公园范本”绿博园，直线米即达长江岸线，占有南京滨江灿烂的黄金观景线。
在这方城市价值巅峰区域，金陵月华用绿城的超级产品力和国企白发的品牌力，造出一座迭代南京改进人居日子方式的尖端豪宅。
绿城是业界公认的产品主义者。绿城我国已开展30年，期间接连14年上榜我国企业500强，在中指研究院、克而瑞、亿翰智库发布的我国房地产产品力榜单中，屡次连任产品力TOP1。3月刚被评为2024我国房地产开发企业产品力TOP1、交给力TOP2。
白发股份是珠海最大的归纳型国企，轰轰烈烈的造城者。深度参加珠海、横琴城市开展，打造200万平方米高新白发新城、450万平方米金湾白发新城、227万平方米白发琴澳新城、360万平方米横琴白发金融城，在大湾区简直众所周知。
金陵月华容积率2.2，比较汤臣一品、深圳湾一号动辄5.9的容积率，寓居体会感得到指数级提高。更可贵的是，为逐渐提高园林绿化，金陵月华不惜成本放弃了一栋楼，让步约50%土地，创造出近6万平方米立体中心景象系统，园林面积足以对抗8.4个规范足球场。
在这方超大园林景象中，约2.5万平方米心林物语，相当于1/4河西中央公园面积。近2万平方米中心景象，假如以经济价值核算，折合地价近10亿元。
金陵月华修建面积约400平方米揽京7米纵厅，是产品主义年代下的一次颠覆性立异。这款户型的样板间，由执笔过汤臣一品、深圳湾1号、鹏瑞1号的巨头级大师梁志天操刀规划。空间的标准，观景的最大化，交际浓度的场景，日子的安闲惬意，在大师铸造的户型中融为一体。
