近日，武汉市东湖高新区花山软件新城80台电梯被纳入“按需维保”试点，探访发现，这些电梯上安装了实时“体检仪”，24小时不间断进行“体检”，以此来实现“按需维保”，就是根据电梯的运作时的状态，有明确的目的性地对电梯来维护，可大幅度的提升维保效率。
记者现场看到，这80台电梯的轿厢、电梯门上都装上了探头、传感系统等物联设备。这些设备能实时对电梯进行“体检”，并将数据传回智慧物联系统。
小小的探头和传感系统，功能很强大。如，轿厢上的小探头名叫“多元智能传感器”，这么一个小小的“身体”里面有十几个模组，能轻松实现七到八个功能。通过整个AI智能摄像头，工作人员就可以实时监测电梯轿厢的状态。
若有人被困在电梯里，电梯就会立刻启动报警，并将报警状态第一时间传送到物业公司、维保公司，大幅度的提高整个维保救援效率。
在智慧物联系统上，80台电梯的运作时的状态，故障信息，保修次数等信息清晰可见，随时可查。这一些信息也是制定电梯“按需维保”计划的依据。智慧物联平台会根据上传的各项数据信息，产生“按需维保”清单。
比如，某电梯开关门发生故障，那么，在对电梯进行维保时，维保人员就会重点对电梯门机进行保养。也就是说，根据电梯“体检”报告产生的维保清单，会加大或减少某些项目的维保频次，提前或推迟某些项目的维保时间，从而让电梯维保更有针对性。就像医生为病人诊断时，哪里不舒服就重点检查哪里，很健康的器官就能够大大减少检查一样。
据介绍，电梯常规维保是“定期维保”，即每15天开展一次维保。与常规维保注重过程不一样，“按需维保”则是根据电梯运作状况，有明确的目的性地进行维保，是未来电梯维保模式的发展趋势。不仅如此，有了物联网智慧平台，电梯维保工作也更科学。以前电梯维保是靠维保人员的工作技术和经验，现在则是有实实在在的科学数据做支撑，“人防+技防”更靠谱。
武汉市被列为湖北省首批电梯“按需维保”工作试点城市。据悉，武汉市电梯“按需维保”试点单位，制定了按时维保率、百台电梯故障率、物联网监控在线率等考核指标，引导电梯维保工作从“重维保过程”向“重维保效率”转变。
武汉市市场监督管理局相关负责这个的人说，未来，武汉还会有更多的电梯维保单位和使用管理单位加入“按需维保”试点，将加强完善试点工作机制，提高监管效率，让市民安心乘梯。
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